Какую пошлину платить при дарении квартиры

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 350-80-25 (Москва)

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Безвозмездность.
  • Увеличение имущества или капитала того, кого одаривают.
  • Уменьшение имущества дарителя.

Предметом дарения по такому договору может быть:

  • Освобождение от имущественных обязательств.
  • Движимое или недвижимое имущество.
  • Имущественные права на что-либо.

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, за что и уплачивается государственная пошлина.

Кто должен платить госпошлину?

Согласно статье 333.7 НК РФ оплата государственной пошлины возлагается на заявителя. То есть того, кто подает документы в регистрационный центр для оформления договора дарения.

Вместе с тем, есть несколько исключений. Так, госпошлина при дарении не оплачивается следующими лицами:

  • Малоимущие лица.
  • Органы местной исполнительной власти.
  • Государственные органы.

Следует отметить, что не обязательно оплачивать всю госпошлину при дарении только дарителю или одаряемого.


Проценты могут начисляться в конце срока или каждый месяц, в зависимости от того, как пожелает вкладчик.

Резиденты РФ получают доход с использованием специального карточного счета, открытого в банке на имя клиента или их перечисляют на текущий счет. Нерезиденты РФ получают доход с текущего счета, открытого на их имя.

Сумма (руб.) Период (дни), 91–180 Период (дни), 181–240 Период (дни), 241–367 Период (дни), 546 Доход (%) Доход (%) Доход (%) Доход (%) От 5 млн 9,85 10,40 10,70 10,45 От 10 млн 10,00 10,55 10,85 10,60

При досрочном расторжении депозита действует ставка до востребования, а также вклад может быть продлен автоматически

Вклад в будущее от Бинбанк

Для того чтобы открыть депозит, клиент должен сначала приобрести страховой полис, затем через 3 дня заключается договор, поэтому вклад называется страховым.

Накопления выплачиваются вкладчику в конце срока, при досрочном расторжении будет использована ставка до востребования.

Какую пошлину нужно платить при продаже или дарении квартиры в москве

Инфоinfo
Когда предметом дарения является недвижимость, то уплата госпошлин необходима при регистрации договора дарения, а также при перерегистрации прав собственности.

Госпошлина на регистрацию дарственной выплачивается до оформления документа. Заявителям необходимо предъявить документ (квитанция), где зафиксировано, что налог на дарственную оплачен.

Если заявителями было несколько человек, которые не имеют никаких льгот для оплаты госпошлины, то налог делится равными долями между участниками сделки.

Размер налога составляет 2000 рублей.

  • Госпошлина за договор дарения в 2017 году на удостоверение прав на земельный участок составила 350 рублей.
  • Регистрация права собственности на объект недвижимости — 2000 рублей для физических лиц, 22 000 рублей для юридических лиц.

При этом следует учитывать, что если одаряемому, к примеру, передали дом и участок земли, то оформление и оплата госпошлин персональны для каждого объекта недвижимости.


Налоги, связанные с переоформлением прав уплачивает одаряемый.

Налоги при дарении

Имущество и ценности, переданные в дар или перешедшие в наследство, не облагаются налогом на доход физических лиц (ст.

Какую пошлину платить при дарении квартиры

  • при стоимости свыше названой суммы – 3 тыс. руб. + 0,1% разности стоимости активов и 10 млн. руб.

Граничная сумма нотариального тарифа для ближайших родственников составляет 50 тыс. руб., для всех остальных – 100 тыс. руб. Стоит помнить, что нотариальное удостоверение дарственных на квартиру между близкими родственниками необходимо только в случае, если предмет сделки – доля.

Правило актуально и в отношении других объектов недвижимости. Дарственная на дом между близкими родственниками может оформляться без участия нотариуса, но сделка с долей дома подлежит удостоверению.

Пошлина за госрегистрацию перехода права собственности по дарственной на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тыс.

руб – столько же, сколько и для не родственников.

Правило актуально только для физлиц. Организации в этом случае уплачивают 20 тыс. руб. Дарение близкому родственнику — процедура, требующая присутствия нотариуса.

Если между теми, кто является близкими родственниками, заключен договор дарения домовладения, гаража, дачи или участка, предназначенного для размещения названых объектов, пошлина составит всего 350 руб.

Стоит знать, что это налоговое попущение установлено в привязке к типу и целевому назначению недвижимости.

Сегодня многие Интернет-сервисы предлагают услуги по выбору банковских продуктов, информируют об условиях наиболее выгодного хранения средств.

Потенциальный вкладчик может самостоятельно провести анализ предложений, воспользовавшись официальными сайтами кредитных учреждений или лично посетив отделения.

Проанализировав свои возможности вкладчик, должен сопоставить их с результатом, который он получит в результате доверия тому или иному банку. Изначально следует разобраться какую сумму он готов вложить, и на какой срок, от этого будет зависеть доходность, полученная в конце.

При необходимости можно заключить договор, где в условиях предлагается пополнение и частично снятие денег, но тогда рассчитывать на большие проценты не придется.

Каждый вкладчик желает получить высокую ставку по депозиту, но она не один критерий, по которому выбирается депозитная программа.

Необходимо решить:

  • в какой валюте будет сделан вклад, иногда мультивалютное предложение выгоднее простого рублевого;
  • на какой срок размещать, чем он больше, тем выше банк дает процентную ставку;
  • следует учесть возможность досрочного снятия, будут ли потеряны накопления;
  • и другие.

Капитализация процентов считается хорошим предложением от банка, но ее предлагают не все учреждения.

Минимальную сумму депозита можно выбрать 1 месяц, а максимальную несколько лет. Вкладчику стоит заранее предусмотреть различные жизненные ситуации, чтобы, вложив деньги, не остаться без процентов.

  • Если в договоре предназначена автоматическая пролонгация, это не обозначает, что средства будут храниться на тех же условиях, часто банк в одностороннем порядке переводит вкладчиков на невыгодные.
  • Предложения по капитализации процентов всегда выгодны, потому что, несмотря на небольшие ставки по вкладам, в конце срока, если не пользоваться накоплениями, доход получается значительный.
  • Краткосрочные депозиты считаются самыми надежными, но они невыгодны, потому что доход за 1–3 месяца маленький, даже если годовая ставка больше средней.
  • При оформлении депозита следует обращать внимание на комиссионные, которые уплачиваются при проведении расчетных операций.

Для этого следует отметить наиболее понравившиеся и воспользоваться кнопкой «Сравнить».

Система выведет на экран подробности депозитов по всем пунктам условий. Системой поддерживаются предложения кредитных предложений по стране в зависимости от географической привязки.

Риски и советы от экспертов

В любом случае вкладчик должен помнить о страховой сумме, которая может быть возмещена государством – 1,4 млн руб., если наступят определенные обстоятельства и банк окажется неликвидным.

Все банки в стране являются участниками системы страхования, поэтому им можно смело доверять вклады в рублях в 2019 году.
Микрофинансовые организации не являются участниками системы, поэтому вкладчик сам должен принять решение, хранить ему сбережения в таком кредитном учреждении или нет.

Чаще всего маленькие финансовые организации привлекают вкладчиков большими процентами, но рассчитывать на гарантию возврата можно не всегда.

Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра. Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах.
Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Также в некоторых регионах допускается подача заявления на регистрацию и других документов через МФЦ. В ряде случаев это более удобный способ подачи документов, так как МФЦ имеют разветвленную структуру, удобно располагаются и позволяют избежать очередей.

Для регистрации нужно предоставить: заявление, саму дарственную, квитанцию оплаченной госпошлины и оригинал свидетельства о собственности.

При необходимости прикладываются разрешения на регистрацию сделки от родителей несовершеннолетнего, супруга или других собственников жилья.

Что касается налогообложения полученного в дар имущества, то согласно закону оно не является объектом для начисления НДФЛ 13% в том случае, если участники сделки являются родственниками. Они также не обязаны подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

За составлением и оформлением дарственной стоит обратиться к квалифицированным юристам.

В этом случае вероятность оспорить документ через суд в перспективе будет ничтожна.

НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий.

Это говорит о том, что новый собственник, который получил в дар квартиру, должен свои права обязательно зарегистрировать в базе данных Регистрационной Палаты или Росреестре.

Как только дарственная квартиры подписана, а новый собственник желает заявить о себе в Росреестре, он должен оплатить госпошлину при дарении доли в квартире или полностью всей квартиры.

Каковы должны быть размеры таких оплат при регистрации прав собственности на основании дарственной – это прописано в пунктах 21-33 ст. 333.33 НК РФ. На основании этого закона сотрудники Росреестра не имеют права принимать заявление от одариваемого для занесения в регистрационную базу без предъявления документа об оплате госпошлины.

Стоимость госуслуг у нотариуса

Несмотря на то, что договор без нотариуса при оформлении дара заключается повсеместно в целях экономии средств, тем не менее, многие прибегают к нотариальному заверению, когда хотят максимально обезопасить свое имущество.

В случае любого оспаривания в суде прав собственности на квартиру после ее дарения нотариус будет выступать в качестве свидетеля, подтверждающего добровольную и безвозмездную сделку.

Именно по этой причине люди часто обращаются за нотариальным заверением, которое, конечно же, имеет и свою цену.

Вниманиеattention
Стоимость оформления договора дарения в юридических компаниях сильно варьируется в зависимости от региона и квалификации работающих там юристов.

Стоимость регистрации договора дарения

Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.

При самостоятельном оформлении размер пошлины будет включать в себя две составляющие:

  • госпошлина за регистрацию договора дарения в качестве сделки (иначе, он не будет иметь юридической силы);
  • госпошлина за переход собственности на имущество.

Их необходимо оплатить по месту совершения регистрации договора.

Налоговым кодексом предусмотрены следующие ставки за регистрацию прав в зависимости о категории плательщика:

  • для физлиц – 2000 руб.;
  • для компаний – 22000 руб.

Указанное значение устанавливается на федеральном уровне, т.е.


оно едино для всей территории страны.

Переоформление и выдача нового свидетельства на собственность обойдется в 350 руб. для физлиц и 1000 руб. — для организаций. Если в дар была передана доля в общей собственности, то за регистрацию этой сделки нужно заплатить 200 руб.

Оплатить госпошлину можно в любом банке.

367 11,8

Оранж благосостояние от Промсвязь

Депозит называется специальным и застрахованным. Доход вкладчик сможет получить по окончании действия договора, при досрочном расторжении ставка будет действовать до востребования.

Если вкладчик не заберет вклад в конце срока, договор автоматически пролонгируется.

Депозит можно открыть только в рамках спецпрограммы «Оранж Премиум Клуб», поэтому вкладчик должен согласиться на определенные условия.

Финансы располагаются в двух направлениях частями:

  • на вкладе;
  • на одной из накопительных программ по страхованию жизни, которые предлагаются компанией «Ингосстрах-Жизнь».

Сумма (руб.) Период (дни) Доход (%) От 50 тыс. 181/367 11,6

Премиум Рантье от ТКБ

Для открытия депозита специальных условий нет. Проценты начисляются ежемесячно и также их можно снимать с текущего счета, до востребования или с пластика вкладчика, в зависимости от того, что он выберет.

Возможно заключить договор с капитализацией процентов.
Если вкладчик примет решение досрочного расторжения, проценты будут пересчитаны по ставке, равной половине от той, на которую был заключен договор.

Но для этого средства должны пролежать в банке 92 и более дней.

С момента государственной регистрации договор считается заключенным.

Госпошлина за регистрацию этого документа уплачивается обеими сторонами договорных отношений (делится на две стороны договора).

Помимо регистрации сделки, необходимо зарегистрировать еще переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к одаряемому.

Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым. С момента государственной регистрации даритель перестает быть собственником подаренной недвижимости, новым собственником имущества становится одаряемый.

Законодательство о госпошлине по договору дарения квартиры

Регулирование всех вопросов, связанных с соглашением перехода квартиры в дар другому лицу координируется законом Гражданского Кодекса Российской Федерации ст.

572, а также законом Налогового Кодекса Российской Федерации статьей 333.33 в пунктах от 21 до 33.

Ст. 572 ГК РФ четко представляет процесс передачи подарка дарителем одаряемому как сделку, имеющую юридическую силу.

Регистраторы Росреестра верят сведениям о родственных связях, указанных в нотариально удостоверенных дарственных на дом между близкими родственниками и повторно их не проверяют.

Если дарственная на квартиру проходит только госрегистрацию, подавать документы необходимо на этой стадии. С целью контроля за уплатой налогов, чиновники территориального органа Росреестра передают в налоговую инспекцию данные о заключенных сделках с недвижимостью.

Важноimportant
Если одаряемый, освобожденный от уплаты НДФЛ как родственник дарителя, не заявил о родстве или не подтвердил его надлежащим образом, может возникнуть спор с налоговиками.

Договор дарения между близкими родственниками (образец) можно скачать по ссылке

Минимизация налогов

Иногда родственные связи для целей налогообложения можно создать. Если дарственная оформляется между разнополыми совершеннолетними лицами, есть возможность заключить брак.


Это приведет к экономии на НДФЛ и госпошлине за нотариальное удостоверение.

Подписание дарственной на домовладение супругами никак не ограничивает их возможность в последующем развестись, в том числе – через ЗАГС. Доказать притворность брака практически невозможно даже в случае, если мнимые супруги не проживают вместе.

Так, госпошлина при дарении части жилища пропорционально уменьшается:

  • При дарении половины жилья – 2 000 рублей.
  • При дарении 1/3 – около 666,6 рублей.

И так далее – точную сумму можно будет рассчитать уже непосредственно при оформлении договора.

Также не забывайте о том, что понадобится оплатить нотариальные услуги при оформлении договора дарения квартиры у нотариуса.

Дарение земельного участка

Госпошлина за договор дарения земельного участка несколько дешевле, чем при оформлении квартиры:

  • Для физического лица 350 рублей.
  • Для юридического лица 1000 рублей.

Однако, размер госпошлины при дарении может быть больше, если на участке расположено строение –жилое или нежилого, но пригодного к эксплуатации типа.

Внесение изменений в договора дарения обойдется физическому лицу в 200 рублей, а юридическому в 600 рублей. Повторная выдача документа для физического лица стоит 100 рублей.

Нотариальная стоимость договора будет зависеть от стоимости квартиры.
Оценочную стоимость помещения осуществляют специалисты БТИ.

Способы уплаты сбора

Для того, чтобы заплатить госпошлину при дарении квартиры нужно взять реквизиты в регистрационной палате и оплатить в кассе любого банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *